Reducciones del impuesto predial en la Ciudad de México

El artículo 130 del Código Fiscal de la Ciudad de México, establece las tarifas que deberán aplicarse a los valores catastrales para el cálculo del impuesto predial en esta circunscripción territorial.

Al respecto, la tercer fracción del artículo en comento establece las reducciones que deberán aplicarse a los inmuebles siguientes:

• 1. Una reducción del 80% para los inmuebles dedicados en su totalidad a usos agrícolas, pecuario, forestal, de pastoreo controlado o ubicados en el suelo de conservación.
• 2. Una reducción del 30% para los inmuebles ubicados en zonas en las que los Programas Territoriales o Parciales de la Ciudad de México determinen intensidades de uso, conforme a las cuales la proporción de las construcciones cuya edificación se autorice, resulte inferior a un 10% de la superficie total del terreno; siempre y cuando no los destine a fines lucrativos.

Cabe señalar que para acceder a las anteriores reducciones los interesados deberán presentar una constancia de dicho uso, emitida por la Secretaría del Medio Ambiente, durante el ejercicio fiscal vigente.

• 3. Una reducción del 100% a los que se encuentren catalogados como inmuebles con valor patrimonial, en términos de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, aplicable siempre y cuando se realicen trabajos de restauración a los mismos.

Para acceder a la anterior reducción los interesados deberán presentar el certificado provisional de restauración o, en su caso, la prórroga del mismo, emitidos por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, así como acreditar que el monto de la inversión en la restauración del inmueble es igual o mayor al monto que el contribuyente pagará por concepto del pago del impuesto predial.

En efecto, las reducciones del impuesto predial contenidas en el Código Fiscal de la Ciudad de México ofrecen una opción viable para que los propietarios de los inmuebles ubicados en determinadas condiciones especiales enteren justamente el pago de sus impuestos inherente a la propiedad de los mismos.